男方付首付共同还贷款离婚怎么分割财产？离婚后房子怎么分割？

当男女的感情破裂之后，有些人会选择勉强生活在一起，而有些人会选择离婚。离婚会涉及到各方面的问题，其中一项就包括房产，你知道离婚后房子怎么分割吗？假如是男女共同还贷的房子，比如说男方付首付共同还贷款离婚怎么分割财产？该采取怎样的方法呢？简单吗？

男方付首付共同还贷款离婚怎么分割财产？

1、婚前首付款属于男方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方；

2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50％现金给对方；

3、房产证只登记男方一人名字，则房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方；

4、若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50％产权权益，含房子增值相应利益。

离婚后房子怎么分割？

1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

2、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的从容，由房屋所有权人折价补偿另一方；

3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

4、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

5、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

男方付首付共同还贷款离婚怎么分割财产？不了解这方面内容的人，可以去找专业的律师咨询一下，一般来说，财产分割也就以上的那些内容，但在日常的生活中，人们会遇到各种各样的问题，所以产生的解决方法也多种多样。离婚后房子怎么分割？主要还是根据男女双方的意愿来看，如果有人自愿放弃的话，那么房子自然就归另一方所有。