注意了买房注意了,随着买房热的又一轮的来临。房子又称为我们津津乐道的事物,虽然我们距离买房隔着十万八千里,但是操着地中海心的我们仍然十分关注房价的走向。那么买房注意什么?买房的流程有哪些呢?你是否做足了功课,走在准备购置房屋的道路上呢?买房注意什么接下来就告诉你。
买房注意什么?
1、做好资金规划选择房屋的时候要量力而行,对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划:确定大概可以贷款的额度:商业贷款:一般能贷到评估价的60%-70%。公积金贷款额度:根据自己公积金的余额及当地的具体规定,可向公积金中心咨询。买一套二手房,除了房款(首付)外,还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。
2、选定房屋的位置选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关,如果手上首付款比较少,那么可能要往市郊多找找;如果考虑离工作地点的距离,选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求,如果家里有老人和小孩,考虑的点会更多,老人的话,要考虑离医院的距离,去医院是否方便等等。
3、看是否符合购房条件房子也不是想买就能买的,比如说在北京上海等地区,京籍单身可买1套;京籍家庭可买2套;非京籍需个税或社保满5年且限购1套,每个城市对于买房资格的相关规定不同,准备材料到住建委审核,一般10到15个工作日出结果,有效期是30个自然日。
4、获取房屋的渠道如果购房者没有借助中介的力量,那么在买房的时候获取房产的信息是有限的,不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售,现在网络就是很好的一个渠道,信息流通非常的快,在网上选房,选房的时候注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。不要轻信网上报价,一些房产网站用低价假房源吸引客户,买之前找附近中介公司询价。
买房流程有哪些?
1、看自己是否符合购房资格有不少城市实行限购政策,因此购房者在购房前需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、根据自身需求筛选楼盘购房者应通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘的位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。
买房注意什么?买房流程有哪些?俗话说胸有成竹做事不慌,事到临头抱佛脚不迟才怪。对于买房的这两个问题,我们还是需要适当的了解一些。尤其是我们到了适婚年龄的男士们女士们。要想日子过得好,还是得靠日积月累的开源节流。而这一切的基础就是我们十分高效的信息获得渠道。
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