交房时需要交哪些费用？早看早知道！

对于普通的老百姓来说，买房是一生的大事，甚至要花费掉整个家庭的多年积蓄，因此在买房这件事上一要的慎之又慎。除了购房所需要的资金以外，在交房时还要缴纳一些费用，这也是购房成本中的一部分，下面小编为大家来介绍一下，交房时要交哪些费用，一起来看看吧！

契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1％，90－144平为总价1．5％，144平为总价以上3％。二套房以上都是3％。交房时要交哪些费用？业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

公共维修基金

公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。成都主城区电梯房为27．5元／平，不带电梯22元／平。

房屋产权登记费

房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。

北方城市供暖费

物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

物业管理费用

物业管理费用以合同约定为准，一般物业管理费是按面积计算，多层、小高层、高层的收费标准都有一样。

水、电费周转金或保证金

有部分物业会收取，但费用不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外

房款尾款

新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

装修变更费用

有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

面积差额款

根据商品房面积实测技术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。

其他各种收费

如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。

那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

新房交房时不要以为只是交钥匙开门这么简单，还有一些费用要交。等到交房日开发商一般会列出相当多的交房费用清单，因此需要你具备一双慧眼了解新房交房时要交哪些费用，好了，就给大家介绍到这了，希望能给您带来帮助！