买房卖房,在我们的日常生活中再常见不过了,想必很多人对房屋首付也已经有了一些了解,现在各地房价都不同,不同地段的房屋首付也不同,就好比,整体的房屋价格就比较昂贵,那么首付自然会高上那么一点,对于较为困难的家庭来说,支付首付也已经是一个难事了,更别说买房了,因而就会有人问,房屋首付可以贷款吗?那么今天小编就将介绍到买房子首付要多少?怎么去贷款支付房子首付?
买房子首付要多少?
1、以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
2、按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。
3、例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。
怎么去贷款支付房子首付?
1、政策贷款分为有抵押和无抵押两种,有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重买一套,但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。
2、如果我们想要买房子,但是没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”,据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。
以上就是小编对于买房子首付要多少?怎么去贷款支付房子首付的全部介绍了,房屋首付的准确价格还是要根据房屋地段与房屋类型来决定,而且随着房价的上涨,首付每隔一段也有可能出现变化,大家还是要仔细观察,而房屋首付是可以贷款的,但是要符合一些条件才行。
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