每天都有无数的人去不同的银行申请房贷,虽然说申请房贷之后人们会承担一定的压力,但不会再居无定所,总的来说还是很不错的。申请房贷是一件比较麻烦的事情,需要准备的资料相当多,你知道房贷申请需要什么资料吗?如果准备好资料的话,房贷申请流程是怎样的呢?
房贷申请流程是怎样的?
第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。
第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。
第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。
第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。
房贷申请需要什么资料?
(1)本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿等),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
(3)借款人及配偶收入和财产证明;
(4)购房合同和首付款收据;
(5)财产共有人抵押承诺书;
(6)银行住房按揭贷款申请审批表。
贷款额度和期限1、贷款额度不超过所购房产全部价款的80%,商业网点不超过60%;2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄,最长不超过30年。
备注:必须说明的是
(1)所有文件需申请人本人亲笔签名,如有共同申请人,共同申请人也需提供相关资料并到场签字。
(2)二套房和限购政策出台之后,贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》,由银行到房地局查询家庭房屋套数。由房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程。
房贷申请流程是怎样的?房贷申请需要什么资料?这两个问题的答案,小编在上文已经做了简单的解答,不过房贷申请并不仅仅这一种,比较常见的有商业贷款和个人住房公积金贷款,不同类型的贷款需要准备的资料可能会有一定的差别,所以贷款之前可以去相关的银行了解一下。
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