在买卖房屋时候,多数的购房者都是会四处的看看,了解下自己周边的楼盘,最后决定选择哪个楼盘的房屋。确定要买哪个楼盘后是需要和开发商进行合同的签订,保证双方的权益。那么私人购房合同范本怎么写?购房合同协议签订要注意什么?下面我们来了解下吧。
私人购房合同范本怎么写?
卖方:_______________________________(以下简称甲方)
买方:_______________________________(以下简称乙方)
1、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落____幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方)用途_______________;
2、该房屋的土地使用权取得方式"√":出让()、划拨()。甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
4、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
5、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
6、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。双方约定的其它事项:_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关:_______________
签订日期:___________年____月____日
购房合同协议签订要注意什么?
1、现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。
2、要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。
3、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候是公用的面积。
签订购房合同协议的话要注意双方责任和义务的规定,一些口头上承诺的事情都是需要在合同上写清楚,避免将来反悔。以上就是关于私人购房合同范本怎么写?购房合同协议签订要注意什么的相关介绍,签订合同才能更好的保护双方的权益,避免将来出现纠纷。
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