买房需要交哪些税费？一手房和二手房的税费是一样的吗？

很多人将买房的过程形容为东奔西走，确实很贴切。不仅仅在看房的时候需要东奔西走实际考量，在选定了房子以后那更是要跑东跑西的办理各项手续，一会儿税务，一会儿房管所，如果是次办理不熟悉这其中的流程那更是要走很多的冤枉路了。不过有房天下小编在还怕什么呢，今天就来了解一下买房需要交哪些税费以及一手房和二手房的税费是不是一样的问题吧。

买房需要交哪些税费？

1、契税：契税的多少是由房屋的面积决定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭住房的，减按1％税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超过144平米（含）调整为1．5％，非居住用房仍为3％。

2、印花税：印花税是在签订合同时由客户直接缴纳的，缴纳的多少是由房款决定的，通常印花税的费用为总房款的0．05％，一般印花税同契税一样，都是跟首付款一起缴纳的，这样以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过从2009年开始国家就暂免征收住宅印花税了。

3、维修基金：维修基金也是买房的时候要缴纳的一笔比较大的费用，维修基金的金额约占购房款的2％－3％。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，由购房者可以自行缴存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修基金。

4、产权登记费交易手续费：产权登记费是对住房收取的办理房产证的费用。住宅类房屋按照80元／户来缴纳，非住宅类房屋按照550元／户缴纳，交易手续费有住宅和非住宅之分，住宅是3元／平方米×建筑面积，非住宅是11元／平方米×建筑面积。

一手房和二手房的税费是一样的吗？

1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。一手房与二手房缴纳契税是按照同样的标准，不过二手房过户是根据地税指导价收取。

2、二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是20万，卖方以22万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。

3、但是二手房交易除了买卖之外，还有赠与和过户，这两种形式要交的费用也是不一样的。赠与的房产免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费。而继承房产的费用除了房产公证费还有继承公证费。但是契税无论是什么样的形式都是要收取的。

好了，以上就是关于买房需要交哪些税费以及一手房和二手房的税费是不是一样的相关介绍了，房产税费买房的过程中必须要缴纳的，而缴纳的金额都是有固定标准的。实在不放心大家可以去到当地的相关部门进行咨询，另外现在相关单位的收费方式也很灵活，大家完全不用担心没有现金或者是现金不够缴税的尴尬。