无中介二手房买卖流程 二手房网签注意事项

很多房产中介公司在进行房产交易的时候都会让交易更加安全有保障一些，但是中介公司代办房产交易的事情也不是无偿的，委托中介公司办理房产交易的事情，是需要支付一笔中介费用的，有的朋友为了节约中介费用，就会自己交易房产，那么无中介二手房买卖流程是什么呢，二手房网签注意事项有哪些呢？

一、无中介二手房买卖流程

1、如果房屋很满意，与房主基本达成了买卖意愿，那么需要查验房本。房本在房屋登记大厅可以查验，主要查有无抵押。

2、由于没有中介，这一步需要自己和房东协商进行。交定金是让房东安心，签个合同让自己安心。定金也是意向金，双方协商，数额以供需关系和房屋总价为准。

3、没有中介的难点就在于，你总也不知道下一步自己应该做什么，且很多服务性的电话都没有人接听。上网查资料，攻略是一方面，住建委的官网很重要，实在不行的时候，需要现场去问。

4、网签环节所需材料，在购房资格审核交材料时工作人员会一并告诉你，准备齐全即可。关于附加合同，网签中心是不会管的，走完程序后买卖双方有补充的内容可以自己附在后面，这部分内容提前商量准备好，到时候直接签字。一般来说，这些内容跟刚才所说的定金合同的内容差别不大。

二、二手房网签流程

1、房地产交易中心的工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同部分内容（即1－4条），交买卖双方核对确认合同内容；

2、房地产交易中心的工作人员将《存量房买卖合同》（即网上打印的合同部分和印刷版的第二部分）、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方；

3、二手房买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。

以上就是关于无中介二手房交易流程和二手房网签的介绍了，虽然说现在很多人说二手房交易风险大，没有安全感，但是随着现在市场的不断规范，比如二手房网签，网签的出现较二手房交易公开化了，这样一来大家都比较容易的可以了解到二手房的交易和产权问题了。