房地产市场受到政策的影响还是蛮大的,大家都说买房需要看时机,其中就包括了买房政策的实施,买房子的时候,一定要注意不要跟风买房,要有自己的判断,了解一些当下的购房政策,再来判断是否适合买房,这样才能获得更多的优惠,那么买房新政策2018有哪些呢,怎样贷款买房更划算呢?
一、买房新政策2018
1、有业内人士表示,2018年楼市将要进入“冻房时代”,拿一线城市深圳来举例,深圳是上一波楼市上涨的领头羊,领先了一年左右的时间,早在此前的几个月,业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测,而2018年深圳出让的块普通住宅用地,加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。
2、住建部负责人也明确表示,2018年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下,首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。
3、一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现,对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高,而限售的政策一出台,大大提高了炒房客们的投资风险和成本。
4、2018年房地产调控开局意义重大,不但为今年的调控定下主基调,还表明了国家对房地产调控的决心,很多人期待的调控并未松绑,而今年的调控仍将继续。
二、怎样贷款买房更划算
1、如按照二套房的标准申请房贷,不仅需要多付首付款,还会因为二套房贷的贷款利率相对较高而多付出一定的贷款利息,有改善性住房需求的市民,好将套房子贷款结清并卖出,然后再来银行申请房贷。
2、根据现有政策,如果市民将首套房贷款结清,再申请第二套房贷,仍然会被认定为首套房贷,首付比例为三成,贷款利率则普遍执行基准利率,无论是首付款还是利息的压力都比二套房贷小得多。
以上就是关于买房新政策2018有哪些以及怎样贷款买房更划算的介绍了,在买房新政策出台的时候,大家就可以了解一下的一些房产动向,这样总之是有利于购房者的,在当前的房地产环境下是否适合买房,要有自己的决断,不能盲目的听信了他人的建议,跟风买房往往买到的房子并没有那么划算。
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