自从有了可以贷款房子的时候,我们愁的不再是总房款了,而是我们所需要交纳首付的钱的。一旦我们有了足够的首付,我们就可以买房子的了。所以我们要对于自己所要交纳的首付,有一定的范围的了解的。那么,小编来讲一下,买房一般首付百分之多少?首付多少合适?
买房一般首付百分之多少?
1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。
2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。
3、买房首付一般是:办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。
首付多少合适?
1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、比如在北上广深购买首套房,首付要求可以3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付可以2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。
有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。
而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。
以上就是小编为大家主要讲述的买房一般首付百分之多少,以及首付多少合适的全部内容,现在的首付一般都是我们总房款的百分之三十的,但是具体的楼盘所要求的首付比例也是不全一样的,我们可以根据自己首付能够拿多少来做一定的衡量的,希望对大家买房有帮助的。
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