按揭房二次贷款什么意思？按揭房二次贷款要什么手续

我们面对按揭房的二次贷款，看字面的意思也是有一定的理解的。但是我们要是想办理按揭房的二次贷款的话，可不能是自己理解已下架就可以的了，需要的是我们全面的深入的了解一下相关的手续等问题的。那么，按揭房二次贷款什么意思？按揭房二次贷款要什么手续？

按揭房二次贷款什么意思？

个人房屋二次按揭抵押贷款系指的是已获得银行个人住房商业贷款的（一手房和二手房）或者经银行审批通过后个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍然以个人住房抵押贷款的抵押房产作为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分之内的情况下再去向银行申请用于个人消费或经营的贷款。

申请所需要材料有：

1、贷款申请表；

2、身份证明、婚姻证明和还款能力证明材料；

3、原房屋买卖合同（预售合同）和；

4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；

5、借款人和银行签订的原借款合同、抵押合同等系列文件；

6、原房产抵押贷款的还款清单和近三期的还款账单；

7、提供贷款用途的一些证明；

8、抵押物房地产权利的证明、有处分权人同意抵押的证明；

9、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

按揭房二次贷款要什么手续？

按揭房抵押贷款，可以分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。如果只是短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款，那么可分为两种情况：

1、有房本，程序：抵押登记－借款公证－放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。

2、的房屋只能走担保公司，短期贷款也就长一年，而且手续不全，办不了银行的二次贷款。

其中应该注意的事项有：

1、有房本想长期贷款：可以办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收取贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为工作人员的服务费，银行批贷之后再收费。

2、有房本想长期贷款但又着急用钱的情况，可以当天从公司质押放款，然后马上操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。

以上就是小编为大家主要讲述的按揭房二次贷款什么意思，以及按揭房二次贷款要什么手续的全部内容，可以说是我们很多人买房子几乎是花尽了自己的全部的积蓄的，很多人要是再想贷款做别的事的话，也唯有房子还是可以再次抵押的，这时候我们可以参照本文的。