房子是人们在生活中不能够缺少的一个重要组成部分,如果没有房子大家都觉得没有避风港,好不容易攒够了一些钱,也仅仅只是能够付一个首付,那么对于买房子就只能够按揭贷款了。对于按揭房多久拿房产证,是不是也觉得非常的好奇呢,另外还有一些人比较想知道按揭房有没有房产证。
按揭房多久拿房产证
根据我国相关政策规定,购房者拿到房产证的时间是受法律约束的。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么按揭贷款的购房者也是在房屋交钥匙后后90日内拿到房产证。除此之外,还会有一些超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证的情况,具体原因如下:
1、开发商由于由于一些原因还未办理房产证,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。
2、房产证已经办理,但因为是采用按揭贷款的方式购买的,房产证办理后银行作为抵押留存,直到购房者还清房贷后才将房产证归还。当然购房者也可以提前还款,进而提前拿到房产证,一般需要15-20个工作日拿到房产证。
3、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,也有银行必须由购房者本人申请取回房产证,当然申请过程中需要办理抵押产权登记。
按揭房有没有房产证
1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。
2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
3、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
4、按揭房无论是现房或者是期房,又或是哪种付款方式,都是可以有房产证的。
通过以上所为您做出的相关介绍,对于按揭房多久拿房产证以及按揭房有没有房产证,小蜜人们都是应该已经得到肯定的回复了吧。不管是不是按揭房,只要是购买的正规开发商的房子,那么都是有房产证的,只不过还处于还款的状态,房产证很有可能是在银行进行了抵押,等房贷还完之后就可以拿到房产证了。
978人在阅读
9270人在阅读
4129人在阅读
256人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
909人在阅读
204人在阅读
218条评论8.5分昌平-高教园
2957人在阅读
111人在阅读
30条评论9.5分丰台-南苑
209人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
762人在阅读
310人在阅读
507条评论8.8分丰台-园博园
410人在阅读
22条评论9.1分房山-良乡大学城
11371人在阅读
410人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
1482人在阅读
42人在阅读
27条评论8.9分大兴-亦庄
1141人在阅读
59人在阅读