期房好还是现房好？它们各有哪些优缺点？

买房可以说是人生中比较重要的一件事情，在购买房子的时候，购房者会考虑很多问题，其中最困扰购房者的问题就是到底买期房好还是买现房好。其实无论是期房还是现房，都存在其优缺点，具体选择哪个还是需要大家根据实际情况来决定。下面小编就对现房和期房做一个简单的对比，一起来看看吧。

一、买现房有哪些优点？

优点1、不用担心推迟交房

现房无论是面积、质量还是户型都是看得到、摸得着的，交了钱就能拿到钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，不用担心迟迟拿不到房产证。

优点2、价格稳定

现房的价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋的价格相比便可。

优点3、现房的生活配套成熟

因为现房基本是在几年前已经修建完工的，所以现房的周边配套设施会比期房的周边配套设施更加完善，出行更方便。

二、买现房有哪些缺点？

缺点1、房源选择范围小

现房大多数是已经预售完之后剩下的房源，对于品质较好的楼盘、楼层、房型、朝向较好的房屋往往被先到者买走，可选择的范围较小。

缺点2、价格高

进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住，所以在价格方面会比期房高一些，而且现房的优惠力度不大，会使购房者的压力大一些。

三、买期房有哪些优点？

优点1、价格便宜

开发商出售期房，的目的是为了尽快的募集资金，所以在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠。

优点2、选择的空间大

如果是购买期房，购房者可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。

四、买期房有哪些缺点？

缺点1、可能出现交房延期的情况

买期房有很多不确定的因素，比如开发商可能会出现因资金、管理等问题，从而导致延期交房或无法交房的情况。对购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

缺点2、对房屋质量难以把握

由于大家在选房时是没有办法看到房屋质量的，所以在收房的时候很有可能会发现地基下沉、屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

缺点3、房屋空间结构难以掌控

对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是的考量因素。但是如果是购买期房的话，购房者没有办法到实地去查看房屋的户型和空间结构，只能够通过看户型图来了解房屋空间结构，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

总的来说，期房和现房各有各的优缺点，对于购房来说，只有适合自己的才是的，因此购房者应结合自身情况，做出合理判断和选择。