在买房子的过程中,在看多中介都会看到这样的字样,有不少房子都是标注满五的。那么,满五到底是什么意思呢?今天针对满五的概念,我们就来详细分析一下。买房子,要是能买到满五的房子,那么房产税就会比较少。也就是房子满足五年了,而且是名下的一套房子,那么缴纳的税费就比较少。那么,买房满五什么意思?满五对买卖双方多重要?
买房满五什么意思
“满五”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且住房的意思。根据国家现行政策,满五年住房转让可以免交个人所得税和营业所。
满五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中的来界定;1、取得产权证的时间;2、契税完税证明的时间。住房:是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。
满五对买卖双方多重要
满五的房子,可以享受税费优惠政策。以北京为例:
1、房产证满5年,并且是家庭住房的,不需要缴纳个人所得税;
2、房产证满5年,但不是家庭住房的,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;
3、房产证不满5年,不论是否是住房,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;
由此可知,在二手房交易过程中,满五的房子交易成本,是购房者的选择。买房过程中,需要注意的是:认真核实所购房子是否满五。在签订二手房买卖合同时,将“是否满五”写入补充协议中,并且约定好违约条款,切实维护自己的权益。
以上就是关于,买房满五什么意思和满五对买卖双方多重要知识的介绍了,通过对于满五的分析可以看出来,满五的房子交易成本是的。再买房子的过程中,了解清楚满五的概念,对于买房子还是有着比较重要的影响的,最起码可以省出不少钱。
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