首次买房的朋友们,往往会因为自己没有购房经验,在办理买房手续的过程中总会因为准备不足而导致手续办理复杂,另外也会在选择房屋的时候不知道应该注意哪些问题,无法避免一些房屋存在的缺陷,那么次买新房注意事项有哪些呢,应该如何选择房屋呢?
一、次买新房注意事项
1、购房的前提是理性和有规划的消费。购房者要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能够满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。
2、为了保障自身的权益,同时也为了规避购房以后出现不必要的纠纷,小编建议购房者在签订合同前,一定要对开发展的资质进行查询。
3、购房者在买房之前,首先要根据家里的人数来确定是买多大的面积,一般会考虑买房的家庭分为二人世界、三口之家或者四世同堂,而不同的家庭选择的住房面积也会大相径庭。
4、人的健康和周围的空气有着直接的关系,相信每一个人都不喜欢自己所购买的房子,周围全部都是工厂污染、高架桥污染、核电站污染、噪音污染等等,所以说大家在挑选房子的时候应该避免这些污染,避免大家购买的房子在一些嘈杂的地方。
二、如何选择房子
1、大多数人看房时首先接触到的只是房屋的户型图,那么看户型图时,购房者一定要根据指向标分清南北,然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向,即为整套房屋的朝向。
2、正南向的房子,坐北朝南,阳光充足,通风效果好,基本上是冬暖夏凉,如果再能达到南北通透的话,就算得上是一个绝佳户型了,缺点就是这样的户型,房屋均价会偏高;东南朝向的房子,也是现在塔楼小高层的热卖户型,优点是采光充足,冬季比较温暖,但东南朝向的房屋通风会略显不足,入住后可能会比较潮湿。
3、关于楼间距的问题,购房者也千万不能轻视,尤其是准备购买低楼层房屋的购房者,一定要注意小区内规划的楼间距,因为如果楼间距过小,前面的楼房会影响采光,后面的楼房则会阻挡气流,影响通风效果。
以上就是关于次买新房注意事项以及如何选房的介绍了,在首次买房的时候办理手续麻烦一些倒也没有什么,最重要的还是要买到让自己满意的房子,所以选择什么样的房子居住才是最重要的,特别是次买房子的朋友,不知道什么房子是好的,但是也要避免买到不好的房子。
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