金九银十置业攻略：旺季购房要注意这些事项

9、10月是楼市传统的销售旺季，被称之为房地产界的“金九银十”。在国庆、中秋期间，很多楼盘纷纷推出优惠，采用特价房、一口价、送物业、老带新等政策刺激销售。对于购房者而言，在此期间出手买房也是很好时间。在假期快到来之际，那么想要在这两个月购买房子的置业者，有哪些是需要注意的呢？

1、淡定面对各类促销

大家首先需要明白，任何一种促销方式的目的都是为了吸引更多人的关注，吸引更多的购房者来楼盘看房选房，楼盘的人气高并不代表楼盘的各方面不存在任何问题。所以一定要淡定面对各色各样的促销方式，不要不经考虑便做出决定，筛选出一个有实力和信誉的开发商才是关键。

2、明确合适的购房时机

很多朋友都认为在楼盘推出优惠的时候也就是适合自身的购房时机已经到来，气死不然，大家买房最重要的还是从自己的实际情况出发。建议各位购房者在做出购房决定之前要考虑经济能力可否承担房价压力、首付、装修费用。

税费加之每月的月供是一笔不小的开支，尤其对于年轻购房者来说。如果具备购房条件，每月月供维持在工资的50％以内，另外购房之后还需合理的控制消费。

3、生活配套眼见为实

生活配套成熟的小区，不仅提升生活质量，满足一切日常所需，还有很好的增值空间。很多朋友去售楼部也会问，房子的生活配套怎么样，售楼部人员都会说很多，介绍哪里有银行，哪里有超市等等。但是购房者一定要注意不能全听售楼人员的说辞，一定要去现场查看，“眼见为实”。

去现场查看，首先察看大环境，附近其他生活商业配套设施是否齐全；到最近的菜场有多远，来回步行几；上班高峰时间交通挤不挤；孩子上学是否方便；附近有没有娱乐、运动场所、美容院……同时观察一下附近有没有污染的工厂，产生噪音的设施等对生活、休息不利的因素。

4、将眼光放长远

对于首次置业的青年人来讲，在买房前一定要注意根据实际情况，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。而如果是年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要，购房时选择两房单位，新房、二手房均可，只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房还可以用来出租。

5、别被“样板间”忽悠

如今，很多楼盘为了吸引购房者，都推出了各种户型的样板间供购房者参观。一些楼盘的样板间不仅装修各具特色，而且房间内的软装饰和灯光也非常漂亮。很多购房者喜欢参观样板房是因为看样板房比看沙盘更直观。当然也有很多参观样板房是为了一种感受，一种欣赏。

这时候，购房者一定要用冷静客观地眼光去看，以客观、冷静的心态去“挑剔”房型结构布局和其内在的质量。

6、不要忽视合同

买房子不像买菜那么容易，谈好了给钱走人。对售楼人员，要坚守自己的心理防线，要多听，多问，不要轻易交认购金，更不要轻易签合同。如果决定要签合同的话，要仔细阅读合同，如一些细节问题有必要问清楚，否则有朝一日可能会为现在的疏忽买单。

7、一天看3个楼盘即可

很多人的误区是，买房就是要一家一家不停的看。其实在“金九银十”这个特殊时期买房时，每天货比三家即可。从价格上做对比，从区域位置上做分析，固定一个区域，看3家即可。否则跑得越多，看得越多，越拿不定主意，反而耽搁了买房。不要被优惠冲昏头脑。