房贷断供后会有什么样的后果？该怎么办？

现在很多人都会选择贷款买房，无论是商业贷款还是公积金贷款，对购房者来说，“断供”都是一种客观存在的风险。那么，一旦房贷断供了会有什么后果？购房者该如何补救呢？下面就由小编来告诉您！

一、房贷断供后会有哪些后果？

1、房子被拍卖

从断供那天起，如果连续三个月买房人都无法还贷，那么银行就会给予买房人发函。此时，也就意味着买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。

2、影响声誉

如果买房人连续两个月还是出现还贷的情况的话，银行工作人员就会上门或是直接到其所在单位催讨，这样邻居或同事就会知道你欠债不还，间接影响个人的声誉。

3、已还的房贷白白损失

若购房者断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。另外，买房时购房者是需要交首付款、契税、维修基金等费用的，一旦出现断供，很有可能这些钱也将白白损失掉。

二、房贷断供了该怎么办？

大家在买房之前就应该对自己的购房能力进行评估，对自己每个月的还款能力要有清楚的认识，避免房贷断供的情况，如果面临房贷断供可以采用以下几种方式减少损失：

1、申请延长贷款期限

如今大多的购房者申请贷款时对贷款期限这一栏都有自己的考虑，一般以20年、30年为多。但随着经济实力的增加，不少人会选择提前还款，同样的，当贷款者资金遇到困难无法正常还款时，也可采用延长贷款期限的方式。

但是这种方式仍然需要与银行协商才行。更主要的是贷款人的年龄、工作能力、经济能力等符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、转按揭或出售房屋

转按揭或出售房屋这种处理方式适合一些家庭突遭变故，不仅还不起房贷，而且还需要一笔钱的贷款人。这样的做法至少不会赔钱，比银行拍卖变卖好的多。要知道的是，如果断供被银行收去拍卖，其拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。

3、要求暂停还本金

如果你暂时无力还款，可以与银行商量只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求。而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有什么损失。

4、尝试理财型房贷

“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，方便客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。这可以缓解征信不良，无法养房的困顿局面。

5、向其他金融机构或个人寻求帮助

借款人在发觉自身经济状况即将发生问题前，可以通过向朋友借款或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有记录的，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款。