购房商业贷款能提前还吗？提前还房贷需要支付违约金吗

商业贷款在办理时候不少的人们可能会咨询关于是不是可以提前还款的事情，因为有些人们可能经济上宽裕了，就想着每月还款会相对麻烦，就想着是不是可以一次性还完。那么购房商业贷款能提前还吗?提前还房贷需要支付违约金吗?大家一起来看看相关的事情吧。

购房商业贷款能提前还吗?

可以提前还款，但是有些银行会收取一部分违约金。主要有三种情况不适合提前还贷：

1、贷款中有折扣。享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不比基于还款。为什么呢?假设在现行基准利率上打七八折，这一利率比一些城商银行的五年定存利率都低，还不如将闲钱存入银行，获取更多利息。

2、等额本金还款已 过5年。这种还款方式的早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道。

3、手上有高的投资或理财。如果你是处于还款初期，而且，贷款折扣不大的新房奴，提前还款未尝不可。因为大部分利息还没有偿还，此时提前还款产生的影响较小。另外需要注意的是，在提前还贷时，除了要提前向银行申请外，还可能要交纳一定的“违约金”，还款人首先需要明确贷款合同，看“提前还款”的相关约定。

提前还房贷需要支付违约金吗?

1、工商银行

贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

2、招商银行

贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息。

3、农业银行

贷款不满一年提前还款的，按照本金×月利率的计算公式收取;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

4、中国银行

贷款不满一年提前还款的，收取不超过6个月利息的违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

5、建设银行

贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%;满一年到两年后提前还款的，收取2%;满两年到三年提前还款的，收取1%。

办理商业贷款的话大家要注意下办理的流程，如果要提前还款的话也是要向银行支付违约金，因为你提前还款的话也是会影响到银行的业务需求，所以支付违约金也是很合理的事情。支付违约金的话是要根据银行的规定和政策来进行支付。