买房子购置税怎么算？买房需要注意哪些问题

买房，是当代中国每个家庭都脱离不开的话题，购买房子需要缴纳的相关费用也有很多，税费就是其中一项，对于每个买房者而言，知道买房子购置税怎么算还是很有必要的，这样也可以做到心中有数，同时，对于买房需要注意哪些问题也应该有个细致的了解，以便助于自己买到心仪的房子。只有了解这些，对你买房就有帮助了。

买房子购置税怎么算？

1、首先介绍一下房屋购置税的几个组成部分。契税，买卖公有住房以及经济适用房的双方，在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平米以下的，买方需要支付2％的契税，超过120平米的，买方需要支付4％的契税

2、手续费，买卖双方各自缴纳0．5％的手续费。印花税，买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税，就是房屋购置税的组成部分。

买房需要注意哪些问题？

1、在购买房屋时，还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。

2、买房要看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。

3、购买房屋时，还要察看周围的环境，这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。是否有重大工程项目通过，如地铁、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，同时还要察看房屋正面和背后，有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。

4、在购买前还要察看周围是否有墓地，以及奇怪地形，或是屋宅格局杂乱，外观怪异，还有周围经常起风沙，都不是太理想的选择。

总而言之，买房子，是当代中国家庭的一个大事，它与我们生活的很多方面都有紧密的联系，在进行这件事情时，都应该引起高度的重视，希望上文为大家总计的关于买房子购置税怎么算以及买房需要注意哪些问题的相关知识可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，从中获取有价值的参考信息！