退休人员能贷款买房么？贷款买房需要注意的事项有哪些

买房，是当代中国每个家庭都逃离不了的话题，尤其是作为父母，都愿意尽自己所能为子女提供的帮助，在现在父母贷款帮助子女买房的事情不再少数，而这些父母中很多都已经或者面临退休，那么，退休人员能够贷款买房么？贷款买房需要注意的事项还有那些呢？

退休人员能贷款买房么？

退休也是可以申请购房贷款的要求如下：年龄要求，不超过60岁，不超过65岁，需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫双方）把提交到银行审核，审核通过后银行会通知你放款了

贷款买房需要注意的事项有哪些？

一，准备足够的首付。按照新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

二，申请贷款前不要动用公积金。假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

三，事先要清楚还款方式。如今银行贷款买房主要有两种方式，等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每月月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每月还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

四，不要在借款起12月内提前还款。不要在贷款起最近的一年内提前还款！因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。

五，贷款后出租住房不要忘记告知承租人。如果你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你有义务将其以已抵押的事实书面告知承租人。

总而言之，父母对于子女的爱，是深远而伟大的，尤其是很多已经快要退休或者已经退休的人们，还要尽自己的努力来添置一间房子，希望上述为大家总结的这些关于退休人员能否贷款买房以及贷款买房需要注意的诸多事项可以为有需要的朋友们提供一定的帮助！