房子是我们每个家庭最为重要也最为昂贵的一件商品,它与其他消费品很大的不同在于,我们需要由一个国家的证明来表示合法拥有它,这个证明就是房产证,而随着我们国家各项政策改革的不断深入,房产证的形式也是几经更新,一版的房产证也已经出现,那么,新房产证有哪些特点呢?办理房产证需要注意事项有什么呢?
新房产证有哪些特点?
新的房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂印制。新证共分三种:即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。
内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。权证印制质量上乘,封面为红色(他项权证为兰色),印有金色。材料为进口护照面料,内页为粉红色印钞纸,采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能,如注册号、团花、水印等,规范了发证机关和用印。
办理房产证需要注意事项?
一是要明晰产权,在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
二是要鉴别房产证的真伪,房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。
三是要警惕重复抵押,购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押,如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押,要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。
总而言之,房子对于每个家庭的重要性不言而喻,而房产证作为房子的权属证明,也是非常重要的,所以每个拥有房子,或者购买房子的家庭,对于房产证的各个需要注意的问题,都应当了如指掌,这样才能够在有用的时候做到心中有数,希望上文对于房产证的各个讲解,可以对有需要的人们提供一定的帮助!
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