买市中心“蜗居”好？还是郊区“大房”好？

现在在很不少城市会出现这样一种情况：市中心买套小两居刚需户型，足够在郊区买套三居大户型。很多朋友肯定会问：那么究竟是买市中心“蜗居”还是郊区“大房”呢？今天小编就来为大家详细的介绍一下。

一、市区小户型VS郊区大户型

（一）市区“蜗居”：

1、市区房子地段通常都不差，交通便利，配套完善，涨值潜力大。

2、现在市区的新房房价都比较昂贵，而如果是二手房的话，出售的通常都是房龄较大的二手房，小区景观几乎没有。

（二）郊区“大房”：

1、房屋户型好、面积大住着舒服。

2、郊区多为新房，开发商大多实力、口碑佳，新盘的设计更符合现代人的居住理念。

3、小区景观优美，空气清新，交通有就够了，配套两三年就成熟。

二、从实际情况分析

1、市区小户型：交通方便，工作生活两不误

通常来说，年轻人有着他们自己独特的生活模式，他们要求有高效率的生活，要求居住地点与工作地点距离不太远，在工作之余能够有充分的休闲空间，要求有便捷的生活渠道等等。从这些要求不难看出，市区的房子是更适合他们的。

但是对于刚刚工作不久的年轻人来说，市区房子的总价要能承受的起，其实年轻人不需要太大的生活空间，不想浪费太多金钱供养房子，因为他们更注重工作之外的娱乐和休闲。而小户型刚好能够满足他们的需求，总价不高，商业配套也齐全。

其次，小户型其实还有很大的投入价值，该类户型一般地处市区地段租金相当可观。所以说，即使是作为过渡居住而购买的话，对于市区的小户型其投入价值也是不会削减的。

2、郊区大户型：一步到位省去搬家麻烦

目前城区环境污染和交通拥堵日趋严重，所以其实非常不利于老年人和儿童的身体健康的，而年轻人本来就要面对节奏快的生活，再加上汽车的喧嚣、交通的拥堵，更是会让人承受很大的心理压力。如果在郊区置业，这样的烦恼就少之又少了。

虽然说郊区的配套设施没有市区的完善，会使生活质量大打折扣。但是，目前很多开发商不仅在大户型的设计上越来越注重“年轻化”，而且也开始注重周围配套设施的完善，营造生活氛围，向成熟社区迈进，这在一定程度上将改善郊区生活质量。

此外，从发展的眼光看，城区的房子总有饱和的那一天，到那个时候，就会有越来越多的人选择去郊区置业。所以，也许今天看似荒芜的地带，明天就是一片沃土也未可知。

其实，究竟选择市区的小户型还是郊区的大户型，最重要的还是看购房者是刚需还是改善需求。刚需客户需要地段好，生活便利；而改善型购房者通常都已经有一套这样的房子了，他们购房看中是环境、交通、圈层等等。

子非鱼安知鱼之乐，其实买房是一件仁者见仁智者见智的事情。各位购房者需要根据自身的消费能力和购房需求综合起来进行选择。只有合适自己的，才是的！