如果购房者预算不充足,在选房子的时候往往会遇到这样的难题:“买市区老房子还是郊区新房子好”。市区的老房子一般小区老旧,但配套资源好。郊区的新房子配套和资源短时间内可能跟不上。其实分析一下市区老房子和郊区新房子的优缺点,购房者们就知道自己需要的是哪一种了。
购买市区老房子的优点有哪些?
1、由于市区老房子多为二手房,购房者收房快,尽早入住,就可以减少房租和月供的双重压力。
2、房屋经过岁月的洗礼,质量好坏都看得见。
3、小区商业、医疗和教育等配套资源成熟。
4、房屋位于市区地段,出行方便。
购买市区老房子的缺点有哪些?
1、老旧小区往往绿化少,环境差且嘈杂。
3、老小区居住人群较杂乱,老年人居多。
4、老小区规划不好,车位不足,小区车子乱停。
5、老房子多为楼梯房。
6、老房子的面积小,人口增多,可能会不够住。
购买郊区新房子的优点有哪些?
1、新小区环境配套设施好,户型设计合理,物业管理完善,生活品质高。
2、新小区的居住人群以年轻人为主,人群结构单一。
3、小区位于郊区,夜晚安静,空气清新。
4、因为是新修建的小区,所以周边的马路等各种市政配套设施新,街道宽阔干净。
5、随着城市的不断发展和扩充,郊区新房子未来空间较大。
购买郊区新房子的缺点有哪些?
1、新房建成时间段,生活、医疗和商业等配套设施可能不完善。
2、郊区的公共交通设施相对城区较为欠缺,购房者出行不方便,往来市区时间长,出行成本高。
3、新房子收房周期长,入住时间迟。
4、由于新房多为期房,开发商当初承诺的规划并不一定会付诸实现。
5、房子有可能会烂尾。
买市区老房子还是郊区新房子?
综上这些优缺点来看,不管是买市区老房子还是郊区新房子,都会有弊有利,这购房者要根据自己的实际情况来选择,同样的总价下,一般会有这样几种常见情况可以做出选择:
1、孩子的上学问题
如果现阶段或者将来几年内会面临小孩教育问题,建议选择市区老房子,因为教育配套是现成的,而郊区的配套资源是不确定性的。
2、工作地点变动
如果在市区工作,就近的老小区可以帮你省去大部分的时间成本,而如果在郊区;可能会每天多花费一两个,这样会减少陪家人的时间;如果工作地点本身在郊区或者有方便的交通工具;那可以毫不犹豫的选择郊区的电梯大房。
3、改善型需求
如果人口较多,或者有二胎的需求,那选择郊区的电梯大房是相对比较合适的,而且住房环境会比较优质。
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