办理购房贷款需要什么资料？贷款买房需要什么条件？

我们如果买房时办理全款的话会比较有难处，所以很多朋友在购买房子时会选择贷款买房，现在贷款买房也是十分普遍的事项。那么一般贷款买房的时候都需要哪些条件呢，接下来我们来介绍有关于办理购房贷款需要什么资料？贷款买房需要什么条件？

办理购房贷款需要什么资料

（1）贷款买房申请人婚姻状况证明：已婚、未婚、离异

（2）贷款买房申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》

（3）贷款买房申请人收入证明（盖单位公章）

（4）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件

（5）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明

（6）需贷款买房申请人在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）

（7）还要其他银行要求的文件。

贷款买房需要什么条件

（1）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

（2）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；

（3）贷款买房需要有稳定的职业和收入；

（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

（5）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

（6）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

（7）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；

（8）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；

（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

看了以上我们为大家介绍的关于办理购房贷款需要什么资料？贷款买房需要什么条件的相关介绍，我们对于房贷的办理条件有了一些了解吧。现在我们购买房子一般是办理贷款，当然办理贷款也需要我们准备好相关的材料，这样的话办理起来也会比较方便一些。