想买大房子？挑选三房户型的技巧你知道吗？

二胎时代的来临，不少家庭迎来二胎宝宝，小户型的房子明显不够用，有条件的家庭都会筹划着买一个大房子，这样既能三代同堂共享天伦，又不拥挤。而一般的大户型就是功能功能齐全的三室。下面我们一起来看看挑选三房户型需要注意的问题。

一、赠送面积不是越大越好

很多楼盘打着超大赠送面积的旗号，看起来十分诱人。但实际上，赠送面积并不是大就好，购房者还要充分考虑赠送面积的实用性。赠送的面积应该能起到让卧室拥有充足的空间，让客厅更加宽敞明亮的作用。如果赠送生活阳台的话，则要起到解决日常生活难题的作用。

二、户型布局要科学

三房户型室内布局一定要合理化。首先户型应该做到动静分离即将客厅、厨房等活动区域与卧室分割开来，独立成区；其次要做到干湿分区，例如将厨房、卫生间和生活阳台集合成区，减少水和燃气的浪费；第三各个功能区间要布局合理。

1、客厅

客厅是相对独立的空间，应尽量方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多；应避免斜角空间，尽可能避免不必要的“死角”面积。

2、户门

户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。

3、阳台

阳台与客厅相连，可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，给居者一份清新、爽快的心情。

4、室内走道

室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又会造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。

5、卧室

卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私密性。

6、厨房

厨房不宜与卧室过近，厨房门不能正对卧室房门。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。

7、卫生间

卫生间不要正对客厅，设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔。

三、注意朝向和采光

在选三房户型时，购房者还应该要着重注意房屋的采光和朝向。房屋的朝向直接影响采光和通风，而其中最重要的就是看客厅和卧室的朝向。卧室和客厅应以南向为佳，在夏天，南向空间有凉风，射入的阳光也较北向房间多。卧室朝向为东南、东、东北也可，好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可。

除此之外，厨房、卫生间的朝向相对要次要一些，卫生间只要能直接采光、通风就行。