房屋更名需要多少钱？房屋更名流程是什么

现在正规的房屋房产都是有房产证的，房产证上会有房屋所有权的名字，如果是要进行房屋更名的话就要注意具体的办理方法。那么房屋更名需要多少钱?房屋更名流程是什么?下面我们来了解下房屋更名的相关手续吧。

房屋更名需要多少钱?

一、过户的话办赠予费用约为报税价的6%。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。

二、采用买卖过户税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

三、买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。

四、你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

五、对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

房屋更名流程是什么?

一、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

二、如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

三、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

四、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

五、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

要办理房屋更名的话就要注意具体的手续问题，要注意更名的流程，根据当地政策来进行办理，保证房屋更名的顺利进行。以上就是关于“房屋更名需要多少钱?房屋更名流程是什么?”的相关介绍，大家在办理房屋更名时候一定要注意更名流程。