怎样的户型才算是方正？不方正有什么不好？

买房是个技术活，需要综合考虑很多方面的因素，其中如何选择户型又是非常重要的一块儿，户型的好坏直接影响了居住的舒适性，而且除了换房基本难以后期改善。相信大家每次买房都知道要求户型方正的，正方形的房间就一定是户型方正吗？不方正的户型有什么不好？今天就教大家明白到底该如何理解户型方正。

一、什么是真正的方正户型？

想了解什么是真正的方正户型，首先需要了解两个概念开间、进深。习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

户型方正一般都是指的是：户型的进深和开间的比例合理。进深和开间之比都会介于1:1.5之间，进深过大，开间过小，就会影响户型的采光通风。房间内就会显得比较暗。而进深偏小，开间过大就不利于房屋保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型就能做到采光通风于保温两者的平衡。

在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

《住宅建筑模数协调标准》中明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。

针对于不同的户型，卧室、客厅所需要的开间进深也都不一样。在这个问题上，一个是要有数据的支撑，再有就是要结合自己的需求。不同的生活习惯，需要的感觉也不一样。所以大家在看房的时候一定要有自己的判断，不要盲目听从销售人员的分析。

二、不方正有什么不好？

1、浪费面积过多

同样的面积不一样的使用效果，不方正户型的空间利用率比较低。

2、易产生空间压迫感

在户型中产生突兀的斜角或者锐角都会造成一种空间压迫感，特别是在使用频率的客厅和卧室。

3、不规则的房型将会影响家具布置

除了全屋定制和私人订制，一般去家具店买的都是比较方正的，如果户型不方正都会特别影响家具效果。而且不好装修。

4、结构不够稳定

户型中出角太多外墙转折太多导致的是外墙稳定性缺少，在发生地震和火灾的情况下，建筑的结构容易出现问题。

5、保温节能比不高

很多的的不方正户型，外墙拐角特别多，外墙的面积也比较多，有的户型轮廓成锯齿状，保温节能性能差，这就是会产生夏天空调不保温，冬天不制冷的最根本原因。

6、后续装修费用高

很多缺陷面积都需要特别花费功夫和材料去处理。这些都需要靠装修或者软装去弥补。一旦装修不好都是影响入住效果。

最后，小编提醒购房者一个好的户型除了户型方正以外，还有另外一些标准，例如干湿分区、尺寸合适、通透好、动静分区等，要在看房环节都加以留意房，方能选到最合适居住的户型。