遗嘱继承房产过户费用 遗嘱继承房产过户流程

我们日常生活中继承房产一般都是顺位继承的，基本上不会存在太大的争议，但是也有遇到遗嘱继承房产的情况，对于有遗嘱继承需要对房屋产权进行过户的继承人，首先要先取得共有继承人的同意，那么遗嘱继承房产过户的费用有哪些呢，遗嘱继承房产过户流程是什么呢？

一、遗嘱继承房产过户费用

所要缴纳的税费种类：房屋总价值评估费，是评估总值的1％；合同印花税，是房屋总值的0.05％；100元的产权登记费用；契税，是房屋评估总值的1.5％，如果是法定的继承人这个税费不用缴纳。

遗嘱房产过户手续，因为是被赠与的对象，所以个人所得税·土地税是不用缴纳的，比普通的房产过户手续多了一个遗嘱公证的过程，在遗嘱公证的过程中确定继承身份是很重要的，也比较麻烦，如果只是法定的继承人就没有什么说法了，如果不是法定的继承人，而是被继承人遗嘱赠与的对象，就需要其他共有继承权的人同意放弃。

二、遗嘱继承房产过户流程

（一）、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续

（二）、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;遗嘱继承房产过户手续

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;遗嘱继承房产过户手续

3、继承人的身份证明;遗嘱继承房产过户手续

4、被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。遗嘱继承房产过户手续

（三）、到房产交易办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续

1、房屋权证书;遗嘱继承房产过户手续

2、继承公证;遗嘱继承房产过户手续

3、继承人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续

4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。遗嘱继承房产过户手续

以上就是关于遗嘱继承房产过户费用以及流程的介绍了，如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承，这也是会发生遗嘱继承房产情况的原因所在，如果没有取得共有继承人的同意，否则是办理不了过户手续的，就算办理也是没有法律效力的，以后的纠纷不受法律保护。