大多数贷款买房的朋友都是使用的商业贷款,虽然很多朋友希望使用公积金贷款,但是公积金贷款的申请和审批条件更加严格,特别是一些在异地工作的朋友,公积金缴纳的地方跟买房的地方不一样,那么异地购房可以使用公积金贷款吗,贷款时要注意什么呢?
一、异地购房可以用公积金贷款吗
现在很多地方是可以办理异地公积金贷款业务的,但是大家是直接向您申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询,看当地是否允许你办理公积金异地贷款,如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。很多朋友认为现在网络发达了,可以直接在网上查询,其实公积金的政策各个地区都有不同,建议大家直接去公积金中心咨询即可。
二、异地购房公积金贷款注意事项
1、了解当地的购房政策
不同地区都有自己的购房政策,所以如果要在外地买房子,首先要了解当地的购房政策,如税收、房贷利率等。特别是在公积金贷款购房的情况下,还要了解当地公积金贷款额度及贷款条件等。
2、亲自到当地看房
异地购房的主要障碍之一就是距离远,不能方便随时去了解房屋状况。但是如果因为距离远而全权托付给中介,而不亲自去当地看房也是行不通的,因为一些房子的细节问题如果不是亲临现场是无法发现的。
3、注意估算
购买房产前,先盘算一下手头的资金,看一下手中的资金是自有资金还是银行贷款,如果是自有资金不用说,如果用银行贷款购房那就存在一定的风险。因为房贷需要按月还款,这样就增加了购房的资金成本,建议在购房前先了解清楚当期的公积金贷款银行利率。
4、一定要提前咨询
想要办理公积金异地贷款,提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长,各地的落实情况也不一样,因此你有可能无法办理公积金异地贷款,所以一定要提前咨询清楚。
以上就是关于异地购房使用公积金贷款的注意事项了,公积金贷款为真正需要购房的朋友带来了不少好处,政府推进住房公积金异地贷款的问题,一方面是为了解决房地产低迷的问题,另一方面更多的是为了真正有异地购房需求的百姓谋福利,所以很多使用公积金贷款的疑虑都是不存在的。
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