二手房贷款利率 二手房如何办理按揭贷款

购买二手房相对于新房而言确实可以节省不少的费用，并且购买二手房还可以采用按揭贷款的方式，银行现在提供的按揭贷款业务已经方便了很多人买房，不过对于初次买房的朋友来说了解的还不多，那么二手房贷款利率是多少呢，二手房如何办理按揭贷款呢？

一、二手房贷款利率

1、2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。

2、2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。

3、首次购房可以在原基准利率5.94%，下浮15%。个别银行还低可以打到7折。

4、另外，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。有的银行要求的首付款甚至会更高。

二、二手房如何办理按揭贷款

目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机构办理按揭手续：

1、签订按揭贷款协议；

2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；

3、借款人将首付款 打入银行指定账户，由***公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；

4、到交易管理办理过户手续。

5、领取新的房产证；

6、办理公证、抵 押登记手续；

7、领取它项权利证书，并交归银行；

8、银行将余款打入，指定账户，由***公司转交给卖方。

9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。

以上就是关于二手房贷款利率的介绍了，按揭贷款成为越来越贴近人们生活的一个名词，大多数的人买房可能都离不开它，虽然经常听到这个词，但是对二手房按揭贷款真正了解的人还是比较少的，大家在办理这些手续之前可以先行了解一下。