在现实生活中,需要涉及到房子过户的情况有很多,例如有买卖交易,当买方支付了款项之后,卖方便需要将自己出售的房屋过户给买家,完成二手房买卖。房子过户的办理不仅只针对房子买卖的情况,房子赠与、房产继承同样也需要办理房子过户手续。下面,说说房子过户需要什么手续,房子过户流程是什么。
二手房买卖过户手续
1.买卖双方达成共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。
2.双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。
3.得到房管局的许可之后可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。
4.带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。
房子过户流程是什么
1.父母过世之后,子女是有权继承父母遗留下来的房产的,但是要合法继承,还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤:首先,继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费,税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
2.赠与房产过户。赠与房产可以是亲属之间的赠与,也可以是陌生人之间的赠与,不过赠与房产是需要依法办理房产过户的,不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费,前往房管局办理过户手续。
上述就是咱们房子过户需要什么手续 房子过户流程是什么了,不过严格来说,以买卖的形式进行过户比赠与房屋过户要少交纳一个评估费,聪明的朋友看了之后就知道该如何选择了。
587人在阅读
99人在阅读
65人在阅读
374人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
92人在阅读
309人在阅读
218条评论8.5分昌平-高教园
23387人在阅读
423人在阅读
30条评论9.5分丰台-南苑
210人在阅读
20人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
16人在阅读
55人在阅读
508条评论8.8分丰台-园博园
1507人在阅读
220人在阅读
22条评论9.1分房山-良乡大学城
199人在阅读
436人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
56人在阅读
410人在阅读
117条评论9.3分朝阳-金盏
4134人在阅读
431人在阅读