精装二手房的利弊 你会选择精装二手房吗

现在新房非常的抢手，有钱也不一定能够抢购得到，所以购买二手房倒是成为不错的选择，我们在购房的时候，无论是购买新房还是二手房，由于对装修行业缺乏了解，都倾向于选择精装修的房子，那么今天就跟小编一起了解一下精装二手房的利弊吧。

一、精装二手房的好处

1、省时省力

二手房都有即买即住的好处，精装二手房相对于一些老旧的二手房而言，更节省了翻新的时间和精力。装修是一件耗时耗力的事，想要在工作之余兼顾装修是比较困难的。而对于工作特别繁忙或是异地购房的朋友们来说，更是难上加难。精装二手房只需添置家具即可拎包入住，略过装修环节，省时省力，方便至极。

2、按揭装修

大家可以对比一下，如果购买普通的二手房，业主接房之后如果想要装修一番，是需要自己重新付费的，而精装房的装修费用是计入房子总价的，如果是按揭付款的话，那相当于把装修费也计入了按揭。当您预算吃紧，没有足够的钱来支付装修费用，可以采取按揭装修的方法。

3、避免噪音

装修房屋难免会产生一些噪音，精装二手房的装修是上一任的房东进行的。一般情况下，购房者入住后也不会再有大的装修改动的情况，这样就可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。不用担心自家装修干扰到邻居，也不用因邻居家装修而感觉到苦恼。

二、精装二手房的缺点

1、质量问题

很多朋友觉得如果不是经自己手装修的房屋，房屋的质量无法确定，也没有保障，精装修二手房的质量一直是为人诟病的一点，因为购房者无法参与到装修过程中来，没办法做到实时监控。精装修美好的表面下可能存在各种问题，比如细节处理不细致、材料缩水等等。

2、缺乏个性

大家在购买了房屋之后，自己的心里面都有一套自己的装修方案，对于追求个性装修及热衷布局改造的购房者来说，精装修二手房会严重影响购房者对装修想象力的发挥。从装修的风格到材料的选择，再到装修公司的选择，购房者都会丧失自主权，上一任房东安排的是什么，购房者只有接受。

3、不适用

很多精装修住宅都是从新颖、独特的设计里埋下“陷阱”的，购房者要依据自己的生活习惯来选择精装项目，考其是否实用。比如大部分里的家具大多尺寸比较小，实际购买的家具放入之后显得很拥挤，加上暖气管线、水管、烟道、承重梁、支柱等使房间看上去都没那么宽敞。

以上就是关于精装二手房的利弊介绍了，购房者在选择购买精装房时，应该把住宅的实用性放在首位，很多购房者在挑选精装二手房的时候往往会被一些新颖的设计吸引，而忽视了实用性，另外因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。