你为什么选小户型？选小户型应该注意什么？

在很多刚需购房者的严重，小户型总是被列为优先考虑的对象。那么你是因为什么原因选择小户型呢？这五个小户型的优点是你选择它的主要原因吗？除了优点之外，选择小户型的时候还应该注意哪些问题呢？

一、你为什么选择小户型？

1、成本低廉

现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期的购房费用，如购房款、契税、维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。而小户型由于面积较小（面积：20㎡-88㎡），因此各类费用相对较低。

2、地段适宜

小户型的房屋往往处于地段相对比繁华的区域，且设施完善、配套齐全、交通便利、日后好出手或者好出租。

3、空间浓缩

简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解。小户型由于面积小，因此，对其空间功能要求可以不那么齐全，那却能满足日常的活动。

4、配置精良

所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。在小户型的设计中，设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且普遍带装修及必要的家用电器，均能做到拎着衣箱就入住。

二、选择小户型房子需要注意些什么？

1、交通便利是关键

从小户型的居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族。租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、商务人员以及外籍人士等为主，他们都对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或用于出租，关键都在于交通便利。

2、功能实用是根本

小户型因其面积不大，加上设计上的不合理，很容易将其不足之处进一步放大。因此购房者选择小户型一定要＂实用至上＂，目前市场上很多的小户型都有明厨、明卫，开发商往往还会赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要。

3、不要选房龄久的小户型

如果购房者选择了小户型的二手房，那么在签合同之前查册，看看建筑时间是多少？ 超过20年楼龄的老房子，很容易被银行拒贷，即便勉强申请了贷款，贷款期限也可能只有5-10年。

综上，想买小户型的房子必须要实地看房，可以把自己的生活带入户型中进行模拟，同时，周边的交通配套要考虑在内。综合小户型的好处和注意问题考虑。这样，很多缺点或优点就能显现出来了，根据自己生活细节来选择户型才是适合自己的。