各楼层的优缺点是什么？购房者一定要知道！

买房是人生中的大事，不可轻率决定。很多人买房的时候全面考虑到了交通、基础设施、绿化等因素但是却忽视影响住房舒适度的最根本因素――楼层。不同楼层的住宅有着不同的住房体验，那么问题来了，各楼层的优缺点都有哪些呢？

在回答问题之前，要了解一下多层楼、小高层楼和高层喽的概念。多层楼一般是指1～6层的楼房，一般没有电梯设备；小高层是7～12层，而高层楼则是12层往上的楼房，小高层和高层都具备电梯设备。本文即以20层的高层楼为例。

一、底层

许多购房者在购房时都会避开底层，因为底层过往的行人较多，单元门开关次数多，有噪音且盗窃事故频发，因而购房者多不喜欢底层。

除此之外，一楼的通风，采光均没有其他层好，比较阴暗潮湿长期居住也有损身体健康。但要是一楼是半开放式的，则采光、和通风就不会有太大的影响；如果再有个小院，空间就相应大一点，可以在院中种植点花花草草，对老人和小孩的身心健康也有积极作用。

不过底层还是有优点的，比如出行方便、发生安全事故时易于逃生等。

二、设备层上下层

设备层，顾名思义就是有供暖、供电以及供水枢纽的那一层。设备层一般位于中间楼层。因为设备楼层要放置各种设备，会有一定的噪音和辐射，所以房价相较于其他层是便宜些的。如果有意向的购房者，请仔细考虑。

三、2层

2层相对于一层来说安全许多，尤其是对有小孩的家庭，但是缺点也很明显，就是层数太低，周围环境比较嘈杂。

四、3～6层

总体还说这几层出行是比较方便的，即使是爬楼梯也是比较容易的。虽说对于高层来说，这层数是低了些，可相比于1、2层来说也是强上不少的，这几层的通风、采光有挺好的。美中不足的是如果楼间距过小，则这些楼层的视野也不会太好。

五、7层

7楼对于高层住宅区来说可是黄金楼层段。因为这个楼层比较安静，不受汽车尾气以及尘土层的影响，虽然高却又没有达到让人恐惧的程度。同时，这个楼层的通风采光都是顶好的，视野也可以说是比较开阔的。

但是7层以及7层以上的楼层，对于一些患有心血管疾病、眩晕症的人来说，并不适宜他们居住。

六、8～11层

8楼往上的楼层一般都不会有通风采光不好的问题，因为这些楼层都是较为明亮的楼层，树一般都达不到8层的高度，而高层的建筑一般也不会遮挡住这些楼层的阳光，因而这些楼层通风采光良好。

没有完美的事物，这些楼层从环境学上分析就是所谓的扬灰层，也就是说空气中的灰尘、有害物质以及近地面的污染物都会在此停留一段时间后才会消散。

七、顶楼

顶楼一般都会有附赠的小花园，面积也会比其他楼层大一点，这样看来，选择顶层的你可以有一个独立的花园，你可以在小花园中放松自己，做自己喜欢的事情。还有，顶层一般会加装附属设施，当发生事故时可以从顶层逃生。

但顶层容易出现漏水漏气问题。

以上便是对于楼层优劣的分析说明，希望能对看文章的你有所帮助。