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选房如何选楼层 选房选楼层的注意事项

选房如何选楼层 选房选楼层的注意事项

房天下2016/05/13
住在几层好,买房怎么选楼层是大家比较关心的话题。那么选房如何选楼层呢?实际看房过程中,到底是选择多层好还是高层好,下面就让我们一起去了解一下选房如何选楼层吧!

住在几层好,买房怎么选楼层是大家比较关心的话题。那么选房如何选楼层呢?实际看房过程中,到底是选择多层好还是高层好,下面就让我们一起去了解一下选房如何选楼层吧!

描述

选房选楼层要考虑哪些因素?

光线:要从光线的角度考虑,楼层自然不适合太低,低层房屋的阳光会被周围的建筑物所遮挡。但是楼层过高,或是角度不对,也是会影响阳光的照射。

视野:这一条就不必多说了,肯定是楼层越高视野就越好。但是在顶层单位的太阳直射楼顶,夏天会感到很热。

噪声:城市居住的噪音源有很多,噪音是会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率也降低等。楼层低的话吸收的噪音就多,但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。

高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,在选择时要注意以下几个方面:

一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。

二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。

五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

不同的楼层居住感觉也是不同的,所以当我们在选择楼层时选择光线好的,还要观察一下旁边的地理位置,比如说是有没有工厂之类的,这些都关乎到我们的衣食住行,所以马虎不得。

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