什么贷款利息最低？房贷怎么还最省钱？

人们常常有需要自己周转身边没有现钱的时候，又不好意思向亲戚朋友借钱，据调查显示，约百分之五十的人会选择支付一定利息向金融机构贷款。每个金融机构有不同的贷款条件和贷款利率，所以贷款的时候也需要我们货比三家。那么，什么贷款利息？房贷怎么还最省钱？

一、什么贷款利息？

如果想要付出低廉的贷款利息，那么房屋抵押贷款无疑应作为有房者的方式。究其原因，银行的定价体系是与其所承担风险相辅相成的。所以，由于有抵押物的存在，银行在风险基本可控的情况下，收取的利息也就相对较少。

不过，具体说来，各家银行的收费标准和申请门槛还存在细微的差别，想要知道哪家银行的贷款利息，一问便知。因此，对价格敏感的借款人不妨照此做法，在你所在城市寻找价格竞争力的银行。当然，还需提醒你的是，贷款利息低廉固然好，但一定要以满足银行申请要求为前提，否则贷款被拒十有八九。

当然，如果“亮”不出房产证，你也可转而将目光投向无抵押贷款市场。如果你的个人资质足够，那么无需提供抵押物，便可以享受到与房屋抵押贷款旗鼓相当的“贷”遇。

二、房贷怎么还最省钱？

1、房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“转按揭”，具体方法是由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，之后重新在新贷款银行办理贷款。你目前的贷款银行如果不能提供更低的利率折扣优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠银行。

现在大部分银行为了争取客户，还是比较愿意接受的。需要注意的是，转按揭会产生一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。

2、浮动利率

目前不少银行推出了固定利率房贷业务，由于固定利率推出的时候尚处在利率上升通道，所以比同期浮动利率略高，只要央行加息，它的优势就立刻显现出来，但是一旦降息，选它的购房者就吃亏了。所以，在降息的趋势下，购房者若选择的是房贷固定利率，建议转为浮动利率才划算。

3、公积金转账还贷

申请组合贷款时，尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，在享受低利率的好处同时，程度降低每月公积金还款额；限度地缩短商贷年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

如此一来，在月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

4、提前还贷缩短期限

提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已 过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

如果贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。

以上就是关于什么贷款利息？房贷怎么还最省钱的相关介绍，最后，小编要提醒大家一点的是：若您是贷款买房，不要去相信市面上所谓的一些零利率贷款买房的广告，综合计算成本后，可能经过零利率贷款买房所需付出的成本会更高。