近日,中国人民银行北京市分行相关人士透露,LPR改革之前北京地区各个银行的利率下限并不完全统一,某些房贷业务集中的银行的利率下限可能会高于其他银行。这种不一致的情况正在官方进行研究,但在9月25日之前,将会对社会公布解决方案。

随着一些中小型银行降低存款利率,提前还房贷的讨论再次升温。许多贷款人发现,贷款利息的降低可以带来明显的利益,因此有人纷纷考虑提前还贷。然而,在实际操作中,却发现提前还款并非一帆风顺。

近期,中国人民银行维持最新贷款市场报价利率(LPR)不变,其中1年期为3.45%,5年期以上为3.95%。但在这一背景下,多个城市已取消首套房贷利率下限,如安徽省的安庆市、滁州市、芜湖市和蚌埠市。

信用卡逾期行为确实会对申请房贷产生不利影响。银行在审批贷款时会查看申请人最近两年的逾期记录。若逾期情况达到或超过三次,或累计六次,银行可能会提高贷款利率或直接拒绝贷款。

当你因各种原因退房时,可能会担心这会不会影响已经办理的房贷。事实上,房屋买卖合同的终止并不等于贷款合同就此作废。如果因合同无效或解除导致房屋目标无法实现,你可以请求解除房贷合同。但在此之前,与银行间的债务仍需按照原合同条款偿还。