收房时要注意检查哪些方面？注意哪些细节？

对于很多买房人来说，到了期待已久的交房时刻，都是非常激动开心的！但是的问题也来了：在收房时应该主要检查哪些方面？注意哪些细节呢？下面小编就来告诉大家，快来看看吧。

一、墙壁

仔细检查每个房间的墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝（没有裂缝，有裂缝得看是什么样的裂缝，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重的结构性质量问题）。

另外，还要看看墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声；看看墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。

二、地面

仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂的情况。如有空鼓，一定要让陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。可用小锤敲打地面来检验有无空壳开裂的情况，如咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才是好的。

三、地平

首先将透明水管注满水，先在门口离地面0．5米或1米处画一个标志；其次把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，并把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。

你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。

四、窗户

要检查每个房间的窗户开关是否灵活，是否能关严，隔风、隔音的效果如何；窗是否变形，与墙体是否吻合，窗边与混凝土有无缝隙，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好，是否平整、干净、明亮，窗台下是否有水渍（如果有的话可能是窗户漏水），查看密封胶条是否完整牢固。

五、验收下水情况

先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、厨房、卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利（注水，打开地漏，水是否迅速漏下）。

六、防水

首先用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，再拿一胶袋罩着排污／水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，浅浅的就行了（约高50px），最后约好楼下的业主在24后查看其家厨卫的天花。

主要的漏水位置是：楼板直接渗漏、管道与地板的接触处。而像地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。