我们在买房过程中,都想花的钱,买到好房子。房子的综合性价比都很高,居住体验也很棒。那么如何挑到一套性价比高的房子?我们购房者需要掌握哪些知识?
1、买房要量力而行
很多刚需购房者因为是首次置业,往往追求一步到位,觉得买房那么难,挑选的然后就不再需要为二次置换浪费时间和精力了。其实,一步到位是很难做到的,你现在所考虑的因素可能在交房入住5年后就会改变,到时会面临新的问题。
2、保持良好的征信状况
一般情况下,征信情况不好会影响贷款的申请。如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的记录,贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现记录,都会出现在个人征信中。
3、看房查看房产证
房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证,没有房产证的房屋在交易时对买方来说有得不到房屋的极大风险。最直接、有效的防范方法到房地产产权登记部门进行查询,核实产权的真实性。
4、开发商的品牌实力
大部分品牌开发商都有较强的责任心,因为他们会对自己的品牌非常看重,不仅在设计建造环节会精益求精,而且还会在售后服务、物业管理等方面极力增加项目的附加值,比如提供更高品质的物业服务。
在市场情况不好的时候,品牌开发商由于积累的经验比较多,资金链断裂的危险性会相对小一些,而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。
5、二手房注意房龄
如果您购买二手房,那么房龄必须注意。对于购买二手房的购房者来说,除非房屋自身的条件特别好,可以不考虑房龄,否则,必须考虑到房龄的影响。因为对于二手房来说,房龄的长短会影响到可使用产权年限,贷款年限,贷款额度等,而且房龄越长,社区和房屋的老化也越来越严重,性价比低。所以要想买到性价比高的房子,要挑房龄短的二手房。
6、买房地段为王
一般来说好的地段不仅交通便捷,商业配套也很完善,非常适合居住生活,人流量大,那么潜力自然也不小。如果挑选新房,那么可以注意“楼王”。“楼王”在一个社区里毕竟是很少的,之所以能成为楼王是具备了人们对房屋所有好的想象。如果没有选到楼王的位置也不要气馁,选其他位置时要尽量考虑出行方便,环境安静,远离垃圾站、变电站、高压线等因素。
7、物业服务很重要
物业管理差的小区,财产和人身安全没什么保证,而且物业管理差的小区有各种乱收费,沙霸、侵占业主公共设施,加速电表水表转动等种种劣迹,了解这些差的物业小区,可以从报纸、电视等大众媒体上获得消息,凡被曝光过的小区都不是置业的较好选择。
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132条评论9.3分大兴-西红门
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