买房攻略：首次购房需要关注哪些问题？

对于老百姓来讲，买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家在买房时非常茫然，不知道从何下手。那么，首次购房需要关注哪些问题呢？下面就由小编来告诉您。

一、确定买房目标

购房的前提是理性和有规划的消费。购房者要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能够满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。

二、学习买房常识

因为房屋涉及的金额巨大，所以学习必要的房地产基础知识是购房前必须做的事，这样可以避免陷入各种陷阱中。

三、看清政府规划

决定房子价值的大因素是地段，所以小编建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

首先要看清政府的规划和城市发展趋势；其次要看居住小区的大环境和小环境是否舒适；最后还要看该区位的交通是否便利，生活条件是否完善。

很多购房者因不知道政府规划方向，而盲目选择区域进行购房。然而买房是一件大事，所以小编建议大家要把眼光放长远一点，尽可能选择政府已重点规划的、具有发展前景的居住区且性价比较高的优质区域。

四、审查开发商的资质

为了保障自身的权益，同时也为了规避购房以后出现不必要的纠纷，小编建议购房者在签订合同前，一定要对开发展的资质进行查询。

通常情况下，正规的开发商都会有“五证二书”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

五、确定房屋面积

购房者在买房之前，首先要根据家里的人数来确定是买多大的面积，一般会考虑买房的家庭分为二人世界、三口之家或者四世同堂，而不同的家庭选择的住房面积也会大相径庭。

六、楼层要选好

不同的家庭选择的楼层也会有所差异，有老人或者小孩的家庭更适合中低层，这些楼层不仅不会太压抑，出行也更方便，而对于刚结婚的年轻夫妇大多会选择视野更好的高层。所以大家在选择楼层时要根据自身情况进行选择。

七、避开污染大的房子

人的健康和周围的空气有着直接的关系，相信每一个人都不喜欢自己所购买的房子，周围全部都是工厂污染、高架桥污染、核电站污染、噪音污染等等，所以说大家在挑选房子的时候应该避免这些污染，避免大家购买的房子在一些嘈杂的地方。

八、观察治安情况

治安也是一个问题，治安关系到人类的生命财产安全，所以大家在买房之前应该调查下周边是否有一些案件发生的情况，重点调查一下，也可以看一下整个小区内部是否有民警巡逻。