在冬季要注意哪些收房问题？有什么验房技巧？

房子交付验收其实是很重要的一个流程，但很多人对验房知识不了解，以至于吃亏。那么你知道在冬季要注意哪些收房问题吗？如何才能顺利地拿到让自己放心的房子呢？今天小编就为大家总结以下验房窍门和技巧，一起来看看吧。

：层高是否达到标准

层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省成本的一种方式，所以验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，那宁可不要。

检验层高的方法：把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。

Top2：墙壁是否渗水有裂痕

新房墙壁渗水的事时有发生，最严重的会让整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题，那我们一定要及时和开发商说。

除了渗水之外还要检查是否有裂缝，裂缝是工程质量有严重的问题，所以一定要仔细验收。

Top3：门窗密封性是否正常

门窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。

房子是否合格，是否满意，很可能关系到整个家庭生活质量，很多其他项目的验收只有专家才能看得出好坏。如果可以，带上一个做工程的朋友一起去看看。

Top4：房内地平是否有误差

验收房内的地平对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验房屋内地平是否有误差，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。

测量的方法：去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米，然后注满水。先在门口离地面0．5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。

这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，超出这个范围，那就要问责开发商了。