收房时遭遇面积误差怎么办？好好看看这篇吧

商品房面积误差问题：公摊面积、房屋建筑面积与商品房买卖合同所约定的面积是否相符，是一些业主们最为关心的问题。在实际生活中，由于面积误差问题带来的矛盾纠纷众多，本来签订合同时约定好了建筑面积，但在收房时却发现建筑面积少了几平米，或者多了几平米，遇到这种情况怎么办？下面跟小编一起来看看关于收房的时候遭遇面积误差应该怎么办吧。

收房的时候遭遇面积误差怎么办？

1、面积误差比值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

2、面积误差比值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担；

房屋实际面积小于合同约定面移的，面积误差比在3%以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

3、司法解释规定得很清楚：面积增加或减少，但误差在3％以内，属于正常，双方据实结算，多退少补；面积减少，误差超过3％，购房者可以选择解除合同，开发商要返还购房款利息(实际上购房名还是吃亏了)；也可以选择继续履行，开发商要返还误差在3％以内的房款，对超过3％部分的房价款要双倍返还；

面积增加，误差超过3％，购房者可以选择解除合同，同样的返还购房款和利息(同样是吃亏)，也可以选择继续履行，那就由购房者补交误差在3％以内的购房款，对超过3％以上的面积不必再付钱了，直接归购房者。

4、如果双方在购房合同中约定了明确的处理方法，则按双方的约定处理。通常我们会碰到有的开发商在合同中直接约定类似于面积以实测为准，如有增加或减少，以实际测绘面积结算，多退少补。

通过类似于这样的手段，开发商想剥夺房屋面积发生变化时购房者的话语权，我们在签订合同的时候不得不防这种情况的发生。

总的说来，如果你真的觉得验房时存在问题，你可以请测绘部门来测，如果你所收的房屋与买时合同面积有偏差，你完全可以要求楼盘开发商退还多余房款。关于收房的时候遭遇面积误差怎么办的相关信息小编就为大家介绍到这里了，对收房时房屋面积知识的整理也很全面，希望以上内容可以帮到你。