目前很多老旧的小区,居住的大多数都是老年人,由于老年人行动不便,加之老旧小区没有电梯,使得老年人下楼变成一种奢望。有的小区在相关部门的合作下加装了电梯,使得小区居民方便了很多。那么住宅楼加装电梯有什么法律规定?小编为大家整理了一下内容,希望对大家能有帮助。
一、住宅楼加装电梯有什么法律规定?
为了更进一步的完善我国既有住宅的使用功能,改善居住区的生活水平,方便居民的生活,依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规及相关工程施工技术标准,结合实际,现有的住宅建筑增设电梯问题,制定以下规定:
1、区域需增设电梯的既有住宅,当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要求,可以根据实际情况与本意见的相关要求来增设电梯。
2、、既有住宅需要使用共有部位增设电梯,或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时,本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则,根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
3、、对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主,可通过协商给予适当补偿,补偿费用在筹措资金中支出。
4、既有住宅增设电梯,可以通过下列渠道筹措资金:
(1)房地产权人共同出资:根据所在楼层等因素,由房地产权人按照一定的分摊比例共同出资;
(2)属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯,并通过提高租金等办法收回;
(3)社会等其他合法资金来源。
5、既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。
6、既有住宅增设电梯,应当由具有相应资质等级的设计施工单位进行设计和施工。
7、各级城乡规划和建设主管部门应当按照职责分工,尽可能简化审批程序,依法做好既有住宅增设电梯的有关审批工作。
8、既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《特种设备安全监察规定》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。
9、房地产权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。
10、应结合实际情况,以方便群众、注重可操作性和确保安全为原则,制定本地区既有住宅增设电梯的实施意见。
以上就是本站小编针对“住宅楼加装电梯有什么法律规定?”问题做的相关介绍,希望可以为大家解答疑惑。住宅楼加装电梯,既方便了小区的居民,也完善了小区住宅的使用功能,加装电梯工作,是全部业主的事情,大家应该积极响应,努力克服实施过程中的各项困难,保证早日完工,早日让小区居民用上电梯。
948人在阅读
53人在阅读
61人在阅读
282人在阅读
200人在阅读
32条评论9.5分丰台-南苑
52202人在阅读
119条评论9.3分朝阳-东坝
25人在阅读
187条评论9.5分东城-东二环
1080人在阅读
537条评论8.8分丰台-园博园
1019人在阅读
139条评论9.3分大兴-西红门
5417人在阅读
220条评论8.5分昌平-高教园
37人在阅读
30条评论8.8分大兴-亦庄
541人在阅读
27条评论8.8分顺义
293人在阅读