买房不要轻易尝试这些 做一个机智购房者

很多购房者在买房的时候，总是想着价格问题，房价开始降低就观望着，想着能够降到更低，房价一旦开始涨就买，买涨不买跌是很多购房者的通病！其实大家要知道有钱也不能任性，买房并没有大家想象的那么简单，买房需要注意的事很多，如果想做一个机智的购房者，这些事情一定不要做！

没有明确需求就盲目置业

对于一个购房者来说，如果是想要买房，首先就要明确自己为什么要买房，需求是什么。因为只有当他确定买房需求后，才能选择最适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，那么就只要房价和位置合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。因为买房很难买到完美的，所以大家的第一需求非常的重要。

一味追求低价

由于目前房价处于居高不下的状态，很多人对于房价是特别的看中。其实，大家不应该把房价放在置业因素的首位，认为房子越便宜越好。买房讲究的是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子可能是非常的便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。

比如你花30万买了一个户型较差的一楼房子，还是双卧朝北，和你花40万买了一个8层的精致户型的双卧朝南的房子对比，虽然下30万的是省下了10万，但是在未来的5年到10年你住的会非常的不舒心，而且这些10万块钱是远远不能够补偿回来的。

忽略了自己的经济承受能力

当前房价水平这么高，所以很多人会选择贷款的形式来买房。这里就要牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。因为还房贷不是一件小事，对于一个家庭来说，每一个月都要支出一定数额的款项，所以一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。

一般而言，大家能够承受的最大还款额应该家庭月收入的三分之一，贷款年限以15－20年为标准较为合适。

过分在意房子的升值问题

很多购房者在买房时，总是喜欢去看房子的升值空间，选择自己认为升值空间大的房屋，而购买来超过预算的房源。但其实对于很多自住型需求的购房者来说，房子是买来住的，更应该考虑的是房子的实用性，升值空间再大也不可能说卖就卖。

买房子这样一件事，学问可不少。衣食住行，这“住”一项可比其他几项更有难度。实话说，一个聪明的买房人，一定能成为了理性生活的人。