商铺的契税怎么计算？缴纳标准是什么

在现实生活中，我们需要缴纳许多契税。契税的种类有很多，各种契税的计算方法和其标准都是不一样的，我们在开商铺的时候也需要缴纳契税。那么商铺的契税怎么计算？商铺契税缴纳标准是什么？以下就是小编为大家分享有关商铺契税的有关内容。

 商铺的契税怎么计算？

１、契税，是现在的地区指导价乘以3％；

２、营业税，全额的5.6％或者差额的5.6％（此差额是网签价－原购价）；

３、土地税，全额的1％或者差额的30％－60％（此差额是网签价－原购价－本次营业税－原购契税－原购房金额内年5％的折旧费）；

４、个税，全额的20％或差额的20％　（此差额是网签价－原购价－本次土增）；

５、印花税0.1％（土增的30％－60％的算法30％：50％以内40％：50％～100％：100％～200％：200％以上（现价－原购价－本次营业税－原购契税－折旧费）／原购价100％；

商铺契税缴纳标准是什么？

１、按照有关规定，对于个人购买的普通住房，并且该住房为家庭 住房的，所购的普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照１％执行；　

２、在90平方米到144平方米（含144平方米）的户型面积，税率减半征收，即实际税率为２％；所购买的住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。

３、购买的是非普通住房的、二套或以上的住房，或是商业性房产（商铺、写字楼、商务等），均按照4％的税率征税。

４、转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属。契税实行３％－５％的幅度比例税率。

５、契税已成为各个地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升的态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也是各有差异。

以上就是商铺的契税怎么计算？商铺契税缴纳标准是什么的全部内容，契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。希望小编的文章能为大家解决困惑，并能够让大家进一步的了解商铺的契税怎么计算？商铺契税缴纳标准的知识。