别墅有土地证吗？别墅土地证如何办理

在我国，土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据，别墅与普通住宅相对比就显得比较高大上了，一套房屋对应一本土地证和一本房屋产权证，办理房屋产权所属的土地证就重要了，那么别墅有土地证吗，别墅土地证如何办理呢？

别墅有土地证吗

别墅和其他商品房虽在修建的房产类型上不同，但在土地性质上也有相同的，所以办理土地证时正常的，别墅土地证办理好才能保障好房屋权利：

１、别墅土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。　

２、别墅土地使用证是您享有土地使用权的凭证，也就是说如果没有土地使用证的话，那么无法证明您是该土地的合法使用权人。土地使用权到期的，需要提前向土地管理部门续期，不续期的，由土地管理部门收回。

３、别墅的土地证主要是对土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。　

别墅土地证如何办理

一、根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

１、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

２、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

３、颁发土地使用权证书。

二、土地证办理流程：

１、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房；办理土地证的图；

２、缴纳维修基金；

３、缴纳契税；

４、办理产权证；

５、办理土地证。

拿上房产证、身份证到土地局办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）。

以上就是关于别墅是否有土地证以及土地证如何办理的介绍了，土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。