土地证续期费用怎么计算？土地证续期费用交到哪里

购房者很少去关心土地证有什么用，但是一套住房必须拥有房产证和土地证两证齐全才算获得了完整的房屋产权。土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。那么土地证续期费用怎么计算？土地证续期费用交到哪里？

土地证续期费用怎么计算？

《物权法》明确规定自动续期，但是商品房土地证到期后续期要多少费用没有明确规定。到目前，国家也尚未出台关于出让土地续期的实施细则，更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。立法的滞后，使得基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循，不能办理相关续期手续，给群众带来不便。

1、建议咨询当地土地和房管部门。

2、举例：宁波的具体费用如下：土地划拨转出让税费：市区一类：733/㎡；二类：603/㎡；三类：421/㎡；四类：243/㎡；五类：142/㎡；六类：108/㎡；鄞州区：180----240/㎡(一般是240/㎡)。一套100平方市价为100万元的6层房产，到期后的续期费用大概为1万2千多点，相当于总房价的1%左右。

3、以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。

4、购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

5、土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

土地证续期费用交到哪里？

1、土地证续期费用应该交到土地和房管部门，咨询当地土地和房管部门就会知道你所在地的具体的续期费用。

2、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3、土地使用权期满，商品房土地使用者可以申请续期。商品房土地证需要续期的，应当依照相关规定重新签订合同，支付商品房土地使用权出让金，并办理登记。

以上就是土地证续期费用怎么计算？土地证续期费用交到哪里的全部内容，商品房土地证到期后续期要多少费用都没有明确，这要看当地政府对的法文规定。需要注意的是，如果商品房土地证到期后不续期会被国家收回。