买交通设施商铺可以按揭吗？买交通设施商铺首付多少

交通设施商铺是指位于诸如站或者火车站、飞机场等交通设施里面或者周围的商铺，以及道路两侧的各类中小型商铺。交通设施内部的商铺的总体规模，和该交通设施的客流量正相关，即客流量越大内部商铺的总体规模越大，买交通设施商铺可以按揭吗？买交通设施商铺首付多少？

买交通设施商铺可以按揭吗？

1、买交通设施商铺可以申请按揭，交通设施内部商铺主要的服务对象是各类乘客，乘客的需求引导商铺的运营方向。

2、乘客基本的饮食需求是从事餐饮生意的商铺的主要市场基础；乘客购买礼品的需求是各种便利店商铺的主要市场基础；乘客打发时光的需求是从事书刊经营的书店的主要市场前提。

3、交通设施内部商铺主要的形式是出租经营，比较少采取出售经营的方式。主要原因在于：交通设施内部商铺总体规模比较小，仅相当于整个设施的很小的部分，交通设施的运营商进行商铺开发的目的主要是为了保证功能配套的完整性。

4、交通设施内部商铺的租金 是 的主要内容，价值空间有限，如果商铺售价较高，租金 率低于10%~12%，建议商铺者采取谨慎态度。

买交通设施商铺首付多少？

1、买交通设施商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。如果购买的是一手商铺，则多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

2、为了减轻当前的本金压力，可选择商铺贷款，当前的政策是首付50%，贷款利率一般在基准利率基础上上浮20%至30%。换言之，要100万元的商铺，在5年内凑足50万元的首付即可。假设当前 为年化6%，现在需拿出37万元进行，5年后可达到50万元。

3、在选择商铺时不要迷信“酒香不怕巷子深”的说法，商铺临街远远好于商场内铺及地下底商，同时要区分人流的种类，休闲人流的价值要远高于交通人流。

4、要有“傍大款”意识，即把店铺开在 连锁店或强势品牌店的，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。

以上就是买交通设施商铺可以按揭吗？买交通设施商铺首付多少的全部内容，银行对商铺贷款审核很严格，商铺低面积标准定为50平方米，低总价定为40万元，商铺贷款额度只能贷评估价的一半，商铺贷款年限不超过10年，购买商铺首付少5成，商铺贷款利率为基准利率上浮10%。