很多人都不太明确具体的什么是自住房,什么又是改善型住房,今天小编就来为您具体分类,帮助您更好了解。
什么是自住住房
所谓具有自有产权的自住住房,是指本人为房屋产权人或主要人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。此住房是指正房,专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的,不在此列。
自住型:购房以自家居住为目的,不求面积大,只求有一个居住之所,房产实行登记制度。 自有产权,就是房产是自己的,房产证的登记人是自己。 如果房子自己居住,没有出租、出借或者是闲置等情况,就是----有自有产权的自住住房,一般来说,这种购房者经济条件不是很好。
什么是改善型住房
“改善型住房”一词的提出,无疑是要扩展以前只对90㎡以下小户型采取的优惠,因此可能以面积作为界定标准,估计在100㎡左右;也有人认为,会以人均住房面积或房屋单价为标准。
1、根据北京市银监局的新规定,将以市统计局发布的2007年北京人均住宅建筑面积27.07平方米为限,来认定改善型住房需求,改善型:原来有住房,但可能面积小,或者地段不佳。
2、在经济条件有所改善后,有能力购买新的住房,以改善现有居住环境。如面积增大,地段较好等,改善型住房,主要是只你的住房面积没有达到所在城市的人均住房面积,你要改善自己的居住条件,购买第二套住宅。
3、从字面意义上理解,改善型普通自住房应该是原来有一套房子,由于住房面积较小等原因无法满足住房需求,无论原有住房卖或不卖,想再买一套普通住房,应称为改善型普通住房
4、改善性住房也就是说,已贷款购买首套自住房的家庭,如果人均住房面积低于27.07平方米,再次向银行申请贷款,可比照首套房贷款政策执行,首付少两成,利率低可打七折。
以上就是自住房和改善型住房的具体内容了。
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