怎么办理买房公积金贷款？贷款有些问题要知道

现在大部分职工手上都有公积金帐户,我们可以用它来买房住房,但是有些情况我们要清楚,比如在准备贷款购房时有哪些问题要考虑?还款有哪些方式可以选择?还有我们常见的误区有哪些呢?不用担心,这就为您解答。

要知道怎么公积金贷款

知晓哪些情况可提取公积金。如购买、建造、翻建及大修自住住房的;偿还自住住房的;生活严重困难的;遇到突发事件造成家庭困难等等的情况是可以提取公积金的。

在贷款前要做好计划与预估。先对自己的资产情况进行评估。 ,要对家庭的现有经济情况作综合的评估,包括对现在的存款以及可变现的资产两大部分;第二,若是者的还要对家庭未来的收入以及支出作预期,还需要评估自己的还款能力还有可贷款的额度。

选择贷款方式。一般的家庭来说选择组合贷款比较有利,其中公积金贷款要尽可能多,而商业贷款尽少些。这厮因为公积金贷款的利率比商业性贷款的利率要优惠的多。还要注意,房屋的首付是不能贷款的,所以换完了首付也要自己手上哈有一定的资金。

还款方式选择。到期一次还本付息法,这种方法适用于在一年之内还清的贷款,一般来说不太适合房贷。等额本金还款法, 个月还款额高,接着逐月减少,适合稳健的者。等额本息还款法,按照贷款的期限把贷款本息平分,每个月还款金额相等,这种适合资金不充裕的家庭。

公积金贷款的一些情况

1.子女是不可以使用父母的公积金来贷款买房的,因为公积金是不能相互使用的。子女和父母之间是单独分开视为两个家庭。

2.公积金不能用于装修。住房公积金只能在职工购房、建造、翻建、大修时才能提取使用。而装修不属于提取范围内,所以装修房屋时不能用公积金。

3.公积金的提取总额是不能超过房款总额的,这是贷款额度所规定的。

清楚了公积金怎么用于买房住房等其他情况贷款后,我们就可以使用公积金或是提取公积金了。但是要注意不能随意使用,因为公积金贷款使用过后不能立即恢复,也就是说在提取公积金之后需要一定时间才能再次使用,所以要慎重考虑。